Для многих из нас строительство дома является одним из самых важных решений в жизни. Сам процесс строительства может быть эмоциональным и финансовым и требует принятия многих решений. Простое улаживание формальностей может отнимать очень много времени, трудно совмещать с работой и повседневными обязанностями. Именно поэтому все больше людей решают построить дом под ключ тут, оставляя большую часть строительных работ одной бригаде. Это хорошее решение?
Этапы строительства дома
Прежде чем ответить на заглавный вопрос, стоит представить этапы строительства дома и уточнить, что именно представляет собой состояние «под ключ».
- Исходное состояние (открыто, закрыто). Дом на этом этапе имеет основные конструктивные элементы: фундамент, стены (включая перегородки), крышу, установленные окна и двери.
- Статус разработки . Это более продвинутая стадия строительства, хотя разные компании могут предлагать разные работы. На данном этапе дом имеет готовый фасад, утеплен, проведены подключения (электричество, вода и канализация, отопление), сделаны полы и штукатурка.
- Состояние под ключ . Этот этап является наиболее продвинутым и обычно означает полностью законченное здание.
Стоит отметить, что девелопер и статус «под ключ» законодательно не определены, поэтому в разных компаниях под ними может подразумеваться разная степень отделки дома. Поэтому, прежде чем подписывать договор, узнайте, что именно включает в себя услуга и на что вы можете рассчитывать.
Преимущества и недостатки «строительства под ключ»
Самым большим преимуществом строительства дома под ключ является экономия времени инвестора и снятие с него бремени поиска различных специалистов (электриков, сантехников, каменщиков, штукатуров, кровельщиков и т.д.) и заказа строительных материалов.
Еще одним преимуществом является то, что бремя ответственности за реализацию проекта ложится на одну строительную компанию, а значит, нет возможности «обвинить» другую бригаду в случае каких-либо нарушений. Инвестор договаривается о том, что он хочет, обе стороны выбирают строительные материалы, подписывают контракт, и на этом обязательства инвестора, по сути, заканчиваются.
Есть ли недостатки у этого решения? Несмотря на несомненные преимущества, некоторые инвесторы опасаются более высоких затрат. Иногда, однако, строительство по стандарту застройщика и самостоятельная организация отделки может быть дороже, кроме того, это занимает больше времени и часто является более стрессовым.