Покупая квартиру в жилом комплексе, мы чаще всего проверяем, нет ли у предыдущих владельцев задолженности перед ЖСК, установлена ли ипотека в земельно-ипотечной книге, которая выделена на квартиру. Другое дело, когда мы мечтаем о доме за городом. Тогда вам может понадобиться посетить геодезическую компанию. Чем занимаются такие субъекты и на что обратить внимание при налаживании сотрудничества с выбранным?
Когда необходимо обновить границы
Геодезисты работают в основном от имени мэров, глав коммун или административных органов. Примером может служить необходимость разграничения недвижимого имущества и межевания земельных участков https://pomestie10.ru/mezhevanie. Это делается для определения хода границы между отдельными объектами недвижимости . В своей работе геодезисты используют не только документы (главным образом карты), но и межевые трассы на делянках. В зависимости от того, как выглядит документация (будет ли она полной или неполной), бывает, что землемеры также должны учитывать заявления, сделанные владельцами соседних объектов.
Хотя геодезисты работают в основном от имени административных органов, это не означает, что у них нет клиентов среди физических лиц. Наоборот, такие клиенты чаще всего заинтересованы в обновлении границ . В этой ситуации граница не ставится, а снова находится и отмечается. Такая ситуация может возникнуть, когда купленная недвижимость никак не отделена от соседних, и неизвестно, где нужно возводить забор. И именно с такими вопросами к геодезистам чаще всего обращаются физические лица – инвесторы, решившие построить дом, или владельцы загородных рекреационных участков.
Прежде чем наладить сотрудничество с выбранным сюрвейером, следует уделить внимание основному вопросу, а именно его опыту. Чем больше, конечно, тем лучше. Кроме того, хорошо бы узнать, знает ли геодезическая компания местность, где она будет работать. Местные компании имеют больше знаний о документах и их статусе, чем организации, работающие на другом конце страны. С точки зрения инвестора лучше инвестировать в сотрудничество с местной организацией.
Сотрудники, работающие в этой профессиональной компании, выполняют в т.ч. карты местности и высот в числовой и традиционной системах, провести исполнительную инвентаризацию и предложить возобновление пограничных знаков. Сосредоточив внимание на сотрудничестве с опытной организацией, инвестор может быть уверен, что работы будут выполнены без оговорок и, таким образом, в строительных документах не будет допущена дорогостоящая ошибка, которая повлияет на всю инвестицию.